Se você quiser ter uma ideia aproximada de quanto vale a sua casa para venda,
você pode usar essas ferramentas. Mas se você tem que colocar à venda, você
precisa de uma avaliação precisa, então eles não são bons .
Como fazer uma avaliação imobiliária séria? Para fazer uma avaliação bem feita
de uma casa é preciso contar com softwares profissionais que normalmente são
fornecidos para as imobiliárias mais sérias. Nem todos os agentes os têm,
acredite.
Esses softwares não vão tirar os preços das casas à venda na sua região para
fazer a avaliação. Isso é o que as ferramentas online gratuitas fazem e é
completamente errado .
Uma avaliação imobiliária séria é feita a partir das casas que já foram vendidas
. Com um software sério você pode ir e encontrar todos os negócios que
aconteceram no seu condomínio, no vizinho ou no oposto nos últimos vinte anos.
Sim, esta é a maneira correta de trabalhar. As casas à venda podem nunca
encontrar comprador – acontece muitas vezes, enquanto as já vendidas
demonstraram concretamente o seu valor.
Obviamente, sua casa não é a mesma do vizinho abaixo ou do condomínio em
frente. Por esse motivo é fundamental que o corretor de imóveis faça os ajustes
necessários, com base em aspectos como: Dimensão; Piso e possível elevador;
Estado das instalações e da casa em geral; Visualização e exposição; Ano da
última reforma.
E eles também não são todos, mas a lista é longa demais. O importante é que
você entenda que se você quer seriamente vender uma casa ao melhor preço e
seu valor real, você deve solicitar a análise de um especialista, que vai fazer sua
estimativa usando software e experiência que um particular não tem. Foco Empreendimento casas a venda em sorriso mt