Para cada uma cria o contrato de corretagem da imobiliária e a taxa é daquele cujas ações criaram o contrato ou o resultado ocorreu, enquanto se forem devido às ações convergentes de vários, a taxa é distribuída entre eles de acordo com a contribuição de cada um.

No entanto, segundo Vathrakokoilis, entende-se a possibilidade de conclusão do contrato pretendido no momento da sugestão, de modo que, se naquele momento não houver vontade do terceiro para a operacionalização do contrato, então a possibilidade de saque falta (AK 185, 189, 192) e, portanto, não se aplica o elemento de oportunidade, a possível sugestão do corretor, mesmo que em momento posterior o contrato tenha sido redigido por alteração da vontade do o terceiro com quem o comitente celebrou, não produz a consequência jurídica prevista no dispositivo acima, ou seja, a obrigação do comitente de pagar a comissão de corretagem.

Para a cobrança da taxa deve haver nexo de causalidade entre as ações da corretora e a conclusão do contrato principal ou o resultado alcançado. No entanto, o efeito de suas ações na redação do contrato ou no resultado é suficiente. Os, apesar da interrupção dos atos da celebração do contrato ou da ocorrência do resultado pretendido não excluem o nexo de causalidade e consequentemente o direito à remuneração.

No entanto, se o comportamento do representado, nas circunstâncias, for resultado de fraude para evitar o pagamento de corretores, ele pode estar em conflito com as regras de boa fé e bons costumes (AK 288, 919) e ser obrigado a pagar corretores ou compensação durante as negociações (AK 197, 198). No entanto, ele é obrigado a pagar a taxa se o contrato for celebrado, bem como os custos.

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