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O programa de Certificado IV em Prática Imobiliária foi desenvolvido para preencher a lacuna entre o que é aprendido em sala de aula e o que acontece no ambiente de trabalho de imobiliária. Em sua essência, o curso abrange três áreas principais. Primeiramente, oferece conhecimento relevante para o setor de imobiliária sobre a legislação mais recente e as melhores práticas. O curso desenvolve habilidades práticas por meio de atividades que simulam tarefas reais de uma agência. Por fim, o programa visa fomentar a confiança e o preparo, para que os graduados não apenas compreendam as regras e responsabilidades, mas também estejam capacitados para lidar com a natureza dinâmica e centrada no cliente da função.

O programa de Certificado IV em Prática Imobiliária da Entry Education oferece uma abordagem de aprendizado única que integra conhecimentos práticos do setor ao treinamento. Em vez de apenas ler sobre teoria, os participantes aprendem por meio de estudos de caso que refletem cenários reais de vendas, locação e gestão de clientes. Também incluímos oportunidades para praticar apresentações de imóveis, realização de visitas guiadas, negociação e documentação de conformidade – as atividades diárias que ocorrem em uma imobiliária. Todos os instrutores da Entry Education são profissionais atuantes no setor, que trazem exemplos e experiências reais. Isso garante que o conteúdo seja realmente relevante para o cenário atual do mercado de imobiliária.

Mesmo que você não consiga ajudar seu corretor a fechar vários negócios, ainda existe a possibilidade de ele estar disposto a negociar com você. Isso é mais provável se você estiver trabalhando com um corretor menos experiente. Um profissional renomado, com muitos anos de atuação no mercado de imobiliária, pode ter uma longa lista de vendedores de imóveis que está ajudando. Um corretor menos experiente, por outro lado, pode estar buscando aumentar o número de clientes e aproveitar a oportunidade para fechar mais transações — mesmo que isso signifique uma comissão menor. Por fim, lembre-se de que a comissão não é a única coisa que você pode negociar.

Os corretores de imóveis também podem cobrar taxas de transação. “Muitos corretores cobram essas taxas”, diz McChalanah, “e às vezes, compradores e vendedores não estão necessariamente cientes disso. Portanto, é uma boa ideia perguntar ao seu corretor de imóveis.” As taxas de transação são custos administrativos associados ao fechamento de uma venda e podem totalizar algumas centenas de dólares. Você sempre pode tentar negociar a redução ou até mesmo a isenção dessas taxas caso a negociação da comissão não seja bem-sucedida. Dinheiro importa — então aproveite ao máximo. Receba dicas de especialistas, estratégias, notícias e tudo o que você precisa para maximizar seu dinheiro, diretamente na sua caixa de entrada. Inscreva-se aqui .

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Assim como as casas unifamiliares, os imóveis multifamiliares são fáceis de administrar devido a dois aspectos: A proximidade das unidades significa que você não precisará ficar indo e vindo entre seus imóveis de investimento. Instalações compartilhadas podem facilitar a manutenção e os reparos. Se você é um investidor que busca expandir rapidamente seu portfólio de investimentos imobiliários, comprar imóveis multifamiliares à venda é o caminho. Além disso, você adquire mais com menos esforço. Em outras palavras, você compra vários imóveis geradores de renda em uma única transação. Você não precisará passar pelo processo de comprar um imóvel para investimento quatro vezes para ter quatro unidades para alugar. Você pode comprar um prédio com quatro unidades e pronto! Sem dúvida, ter múltiplas fontes de renda parece uma ótima ideia.

Se você deseja isso e tem os meios para tal, então invista em imóveis multifamiliares! Outra grande vantagem dos imóveis multifamiliares para aluguel de longo prazo é a facilidade de valorização forçada . Apesar de apresentarem taxas de valorização natural lentas, forçar essa valorização é muito simples. Reformas em áreas comuns, por exemplo, podem aumentar o valor de todas as unidades simultaneamente. Por fim, a razão pela qual os imóveis multifamiliares são um dos melhores ativos geradores de renda é que representam investimentos de baixo risco . Mesmo que uma unidade esteja vaga, você não terá uma taxa de vacância de 100%. Você ainda poderá pagar a hipoteca e outras contas com a renda do aluguel das demais unidades ocupadas.

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Os agentes de imobiliárias que anunciam um imóvel incorrem em custos reais e de oportunidade ao comercializá-lo. O agente do vendedor precisa investir em fotografias profissionais, plantas baixas, folhetos, marketing online, vídeos de visitas virtuais e outros recursos. Além disso, o agente do vendedor também incorre em custos de oportunidade ao dedicar uma grande quantidade de tempo agendando visitas, respondendo a consultas, mostrando o imóvel e negociando propostas em nome do vendedor. O agente de imobiliária não recebe remuneração por seus esforços e despesas até que o imóvel seja vendido. Se o imóvel não for vendido, o agente terá sofrido um prejuízo considerável, tanto em tempo quanto em dinheiro.

Consequentemente, muitos agentes de imobiliárias incluem uma cláusula de reembolso de despesas de marketing, como a abaixo, para garantir que recebam pelo menos alguma coisa caso o imóvel não seja vendido: Caso o imóvel não seja vendido durante a vigência deste contrato ou de qualquer prorrogação do mesmo, ou durante o período de proteção estipulado acima, o proprietário deverá, ainda assim, reembolsar o corretor pelas despesas no valor de US$ 2.000. Dica profissional: Isso é algo que você pode e deve negociar, especialmente se achar que o valor do possível reembolso de despesas é muito alto. Lembre-se, os corretores de imobiliárias querem a oportunidade de mostrar e divulgar seu imóvel, pois isso traz benefícios adicionais, como a possibilidade de atrair futuros clientes, como vizinhos curiosos que também querem vender ou compradores diretos interessados em adquirir outro imóvel.

Os corretores de imóveis podem trabalhar sozinhos, sozinhos com assistentes ou em equipes completas. Se você contratar um corretor que não tenha equipe de apoio ou que não faça parte de uma equipe, precisa garantir que ele esteja disponível praticamente 24 horas por dia, 7 dias por semana. Uma vantagem de contratar um corretor com equipe de apoio ou que faça parte de uma equipe é que, se surgirem dúvidas ou desafios, você não ficará dependendo de uma única pessoa para entrar em contato ou retornar sua ligação. Imprevistos sempre acontecem em transações imobiliárias, e ter um corretor com equipe de apoio é a opção mais conservadora.

Se o seu corretor trabalha sozinho, é uma boa ideia perguntar qual é o plano caso ele fique doente, ocorra um falecimento na família ou ele fique incontactável. Se ele trabalha em um escritório, é recomendável pedir as informações de contato do corretor responsável, incluindo telefone e e- mail. Se algo der errado, essa é a pessoa a quem ele recorrerá caso você precise de assistência. Corretores de imóveis bem-sucedidos devem ter um histórico comprovado. De acordo com dados da Associação Nacional de Corretores de Imóveis (National Association of Realtors), um corretor de imóveis participa, em média, de 12 transações por ano.

Eles definem “transações” como a venda ou compra de um imóvel. Se um corretor anuncia um imóvel e encontra um comprador, isso representa duas transações para uma única propriedade. Quanto mais transações um corretor realiza, mais habilidoso ele se torna na venda de imóveis. Embora praticamente qualquer pessoa possa anunciar seu imóvel no MLS (Multiple Listing Service), as nuances de precificá-lo adequadamente, orientá-lo em relação a reparos/melhorias, negociar com compradores, preparar o imóvel para venda, ter as fotos certas para o anúncio e comercializar sua propriedade determinam a diferença entre o sucesso e o fracasso.

Quanto mais transações um corretor realiza, mais tranquilos serão seus processos e sua experiência. Não há nada mais frustrante do que contratar um corretor e ele falhar, ficar inacessível ou não conseguir vender seu imóvel. Por fim, é recomendável evitar corretores que atuam apenas em tempo parcial ou por hobby; se essa não for sua principal atividade, é melhor contratar outra pessoa. https://www.imobiliariamota.com.br/

Frequentemente auxiliamos indivíduos e famílias na avaliação da capacidade mental para a assinatura de uma Procuração para Assuntos Jurídicos e de Saúde (LPA), fornecendo um parecer escrito claro para satisfazer os profissionais da área jurídica e os requisitos de registro. Se uma pessoa perder a capacidade de agir e não houver uma Procuração Duradoura em vigor, as decisões sobre suas finanças ou bem-estar podem precisar ser tomadas pelo Tribunal de Proteção. Nessas situações, nós: Fornecer um relatório técnico especializado sobre a capacidade do Tribunal de Proteção. Auxiliar famílias ou advogados na elaboração de declarações de capacidade. Apresentar provas para pedidos de curatela ou processos contestados Essas avaliações são frequentemente solicitadas por advogados e autoridades locais, em situações onde clareza e autoridade clínica são cruciais.
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Por que nossas avaliações especializadas de capacidade mental se destacam? Embora muitas clínicas privadas de memória se concentrem exclusivamente no diagnóstico e tratamento, frequentemente não oferecem avaliações médico- legais de capacidade mental no próprio consultório. Em nossa clínica, esse serviço essencial está integrado ao nosso processo, proporcionando às famílias e aos advogados respostas claras no momento mais importante. Serviço Médico-Legal Dedicado à Avaliação da Capacidade Mental – Mais de uma década de experiência na elaboração de relatórios robustos e em conformidade com as exigências judiciais para advogados, famílias e autoridades locais. Especialista em relatórios de capacidade para o Tribunal de Proteção, certificação de Procurações Duradouras e avaliações específicas para cada decisão.

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Antes de realizar qualquer procedimento, o urologista cirurgião realiza uma avaliação detalhada para garantir segurança e eficácia no tratamento. Esse processo é dividido em etapas e inclui anamnese, exames físicos e exames complementares essenciais para compreender o estado de saúde do paciente.

Na anamnese, o especialista investiga histórico clínico, sintomas atuais, uso de medicamentos, alergias, cirurgias anteriores e condições crônicas como diabetes ou hipertensão. Essas informações são fundamentais para determinar os riscos e adaptar o procedimento à realidade do paciente.

O exame físico complementa essa avaliação, permitindo ao urologista identificar sinais relevantes como dor, inflamação, alterações no abdômen, próstata ou genitais. Depois disso, exames laboratoriais são solicitados, incluindo hemograma, função renal, glicemia, urina e coagulograma.

Exames de imagem, como ultrassonografia, tomografia ou ressonância, ajudam a localizar cálculos, tumores, obstruções ou outras alterações que exigem tratamento cirúrgico. Em casos mais complexos, exames adicionais podem ser necessários.

A etapa final envolve explicar ao paciente todo o processo da cirurgia, incluindo riscos, preparo pré-operatório, cuidados após o procedimento e expectativas de recuperação. Essa orientação reduz a ansiedade e aumenta a segurança.

A avaliação pré-cirúrgica é fundamental para garantir um procedimento eficaz e seguro, oferecendo ao paciente tranquilidade e confiança no tratamento.

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Embora a situação financeira já não seja tão estável como era no passado. O campo onde os contadores brilham variam muito e pode não ser o que você está procurando. Para encontrar um contador que possa trabalhar com eficiência para sua pequena empresa, leia esta postagem. Existem também alguns passos iniciais que você pode seguir para minimizar o impacto, como primeiro resolver dívidas prioritárias e avaliar como você pode melhorar sua gestão de fluxo de caixa – veja dívidas de negócios: ajuda e conselhos . É importante que você descubra a ajuda de contadores de negócios antes de decidir procurar um para sua empresa. Várias das tarefas específicas que podem realizar são contabilidade, declaração de impostos e instalação de software de contabilidade, entre outras. O custo de seus serviços depende do trabalho que você pede que realizem. É por isso que é vital que você descubra o que gostaria que eles desempenhassem em sua pequena empresa. Fazer isso permite que você descubra quais são as características que você prefere para um contador de negócios.

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Há dois anos que o Ministério da Saúde organiza cursos de formação, mas não existem especialistas nesta área. Isto levanta a questão de quem deve ensinar os cuidados adequados aos idosos. “Existem aproximadamente 300 geriatras na Polónia, alguns dos quais não exercem a profissão porque não é rentável”, argumentou a Professora Grodzicki. A maioria das universidades polacas não oferece cursos específicos de geriatria. A Consultora Nacional para a Geriatria expressou a opinião de que a inclusão desta área no currículo deveria ser um requisito para a acreditação das faculdades de medicina.

A apresentação de Grodzicki também abordou a integração dos cuidados de cuidados com a saúde com a assistência social. Esta proposta foi repetidamente levantada por outros participantes no debate. A Profa. Dra. Barbara Bień, chefe da Clínica de Geriatria da Universidade Médica de Białystok, fez várias perguntas difíceis. Por que não existe atendimento diurno para idosos na Polônia? Por que não há vagas para consultores geriátricos em hospitais?

Por que, apesar da geriatria ter sido declarada uma prioridade na área da saúde, não há uma mudança sistêmica? “Não vamos desperdiçar recursos enviando um idoso a vários especialistas; vamos pensar em suas necessidades. A resposta é a geriatria, com sua abordagem holística ao paciente”, disse a Profa. Bień. O Dr. Jarosław Derejczyk, Diretor do Hospital Geriátrico João Paulo II em Katowice, corroborou essa ideia. Ele apresentou os benefícios do atendimento geriátrico sob a perspectiva do médico.

Reiterou que a geriatria permite uma abordagem holística ao paciente. Isso possibilita, por exemplo, limitar o número de medicamentos que os idosos costumam tomar com tanta facilidade. Enquanto isso, quase um quinto das internações hospitalares de idosos são causadas por overdose ou combinação inadequada de medicamentos. “A presença de um geriatra em um hospital ou clínica ajudará a prevenir tais situações. Mas também é importante que todo médico saiba reconhecer e tratar as condições em idosos”, disse Derejczyk, confirmando a proposta da Professora Grodzicki de que a geriatria seja uma disciplina específica nas faculdades de medicina.

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Em alguns casos, os vendedores pagarão a comissão do seu próprio agente, enquanto o comprador pagará a sua, enquanto em outros, os vendedores podem cobrir parte da comissão do agente do comprador, mas não são obrigados a fazê-lo. É essencial ter uma conversa franca com o seu corretor do comprador ou corretor de imobiliária sobre a estrutura de comissões, os serviços incluídos, as condições de pagamento e quem é responsável pelo pagamento. Ao discutir esses detalhes desde o início, você pode garantir uma compreensão clara dos custos envolvidos e, potencialmente, negociar um acordo mais favorável . Você pode encontrar um agente que atenda às suas necessidades no Zillow. Você também pode entrar em contato com alguns agentes e entrevistá-los antes de escolher com quem trabalhará. Custo: Para uma casa de US$ 370.000, uma comissão imobiliária completa pode custar ao comprador ou vendedor entre US$ 11.100 e US$ 22.200, com base na taxa de comissão histórica de 3% a 6%.

No entanto, isso pode variar de acordo com o que você e seu corretor concordarem. Quem paga as taxas de custódia? As taxas de custódia são normalmente divididas 50-50 entre o comprador e o vendedor, mas podem ser negociadas entre as partes. As taxas de custódia cobrem os serviços de um terceiro independente para conduzir o fechamento e administrar os fundos durante a transação. Custo: Geralmente 1% do preço de compra. Para uma casa de US$ 370.000, isso representa US$ 3.700 para o vendedor e US$ 3.700 para o comprador. Observe que isso não inclui o dinheiro efetivamente retido em sua conta de custódia para o fechamento. Trata-se apenas da taxa pelos serviços da empresa de custódia.