Um contrato de compra e venda (Contrato de Compra e Venda de Imóveis) é um acordo escrito firmado entre um comprador e um vendedor para a compra de um imóvel. Em geral, o comprador concorda em pagar um preço previamente acordado pelo imóvel e, por sua vez, o vendedor concorda em transferir a propriedade do imóvel ao comprador no momento do fechamento do negócio.
Se você estiver usando um corretor de imobiliária para comprar sua casa, o corretor preparará o contrato de venda em seu nome para sua análise e explicará os termos e disposições do contrato de venda para você. Este é um contrato juridicamente vinculativo e é importante entender todos os termos e disposições do contrato de venda antes de assiná-lo. Muitos contratos de venda contêm disposições detalhadas e complicadas que ambas as partes precisam revisar e entender e, se necessário, obter aconselhamento do seu corretor de imobiliária e/ou de um advogado.
O contrato de venda também contém muitos prazos nos quais certos aspectos da transação devem ser concluídos. O que é sinal? Sinal é um depósito pago por você como comprador de um imóvel para representar sua boa-fé e intenção de compra. É comum que o sinal seja um valor significativo e esteja previsto no contrato de compra e venda. É muito importante entender todos os termos, disposições, contingências e prazos especificados no contrato de compra e venda que precisam ser cumpridos para que o comprador tenha direito ao reembolso do sinal caso a transação seja encerrada. No Colorado, o depósito de caução geralmente é mantido por uma empresa de títulos.