Projeto Online, arquitetura e urbanismo Thiago Muñoz
A vaga, com sede no Brooklyn, busca um profissional que “forneça liderança
acadêmica e administrativa visionária para o programa de Mestrado em
Arquitetura Paisagística (MLA), orientando seu crescimento e desenvolvimento,
ao mesmo tempo que promove um ambiente educacional de apoio para alunos
e professores”. Entre os requisitos para a vaga estão um título de doutorado em
arquitetura paisagística e um mínimo de dez anos de experiência acadêmica e
profissional combinada na área.
A vaga em aberto no Pratt Institute nos oferece a oportunidade de explorar os
recentes e notáveis desenvolvimentos da instituição. No mês passado, incluímos
os Cursos Preparatórios de Pós-Graduação em Arquitetura do Pratt em nossa
lista de Programas de Arquitetura de Verão de 2026 para adultos e alunos do
ensino médio, enquanto o Programa Pré-Universitário de Verão foi destaque em
nossa lista separada de programas para crianças e alunos do ensino médio. Em
outubro, por sua vez, o Pratt ajudou a criar uma escola de ensino médio dedicada
à arquitetura e ao design de interiores.
Também em outubro, Quilian Riano, reitor da Escola de Arquitetura Pratt,
compartilhou reflexões sobre o ano letivo que se aproximava e os temas que a
escola esperava abordar. “Este ano, pretendemos expandir nosso trabalho em
diversos temas relacionados à habitação e ampliar nossas parcerias locais e
nacionais para explorar como projetamos as estruturas, os espaços e as políticas
que moldam nossa vida em sociedade.”

Se você planeja passar alguns dias em áreas remotas, uma estação de energia portátil pode ser essencial. Essas estações de bateria compactas permitem carregar seus dispositivos eletrônicos (como celular, GPS ou câmera) sem precisar de uma tomada. Também são úteis para alimentar pequenos eletrodomésticos, como uma geladeira portátil ou uma fonte de luz, durante acampamentos mais longos. Uma ótima opção a considerar é a Estação de Energia Portátil EcoFlow RIVER 2 Pro .

Com capacidade de 768Wh e potência contínua de 800W , esta estação de energia compacta oferece um desempenho excepcional para suas necessidades de energia. Leve, com apenas 7,8kg , é fácil de transportar em viagens de acampamento. A tecnologia X-Boost permite atingir até 1600W de potência de pico, possibilitando o uso de aparelhos de alta potência, como um frigobar. Uma das suas características mais marcantes é o tempo de recarga ultrarrápido — você pode carregá-lo de 0 a 100% em apenas 70 minutos com sua recarga CA de 940 W.
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Ele também oferece outras 3 opções de carregamento: carro, solar e USB-C, proporcionando bastante flexibilidade na hora de recarregar. Combine- o com o painel solar portátil EcoFlow de 220 W e você poderá desfrutar de até 1,8 kWh de energia fora da rede elétrica por dia. Com controle por aplicativo inteligente via Bluetooth e Wi-Fi, você pode monitorar e gerenciar sua estação de energia facilmente pelo seu celular. Além disso, ela é construída com a bateria LiFePO4 mais segura , proporcionando até 10 anos de uso , o que a torna uma escolha confiável para aventuras de longa duração. Com a certificação de segurança TÜV Rheinland , você também pode ter certeza de que ela é segura para uso em ambientes externos.

Pronto! Agora você tem todas as ferramentas necessárias para comprar um
imóvel com sucesso. É um processo que pode parecer complexo, mas seguindo
estes passos, você estará bem preparado. Dedique um tempo para definir
claramente suas necessidades, avaliar cuidadosamente seu orçamento e não
hesite em buscar ajuda profissional, se necessário. Cada etapa é importante,
então prossiga no seu próprio ritmo. E, acima de tudo, mantenha-se flexível e
aberto às oportunidades que surgirem. Boa sorte na compra do seu imóvel!
Para preparar adequadamente seu projeto imobiliário, comece definindo
claramente suas necessidades e desejos. Pense no tipo de imóvel que deseja,
sua localização e seu orçamento.
O que é uma avaliação de capacidade financeira? Uma avaliação da capacidade
financeira consiste em determinar quanto você pode pedir emprestado com base
em sua renda e despesas. Isso ajuda você a criar um orçamento realista para
sua compra.
Como encontrar a casa ideal? Para encontrar a casa ideal, explore diferentes
bairros, visite vários imóveis e compare preços. Não hesite em contatar um
corretor de imóveis para ajudá-lo(a) na sua busca.
Quais são algumas dicas para negociar o preço de uma casa? Para negociar o
preço de uma casa, pesquise os preços praticados no mercado local, esteja
preparado para fazer concessões e não hesite em oferecer um valor inferior ao
pedido.
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Av. Olegário Maciel, 231 – Barra da Tijuca, Rio de Janeiro – RJ, 22631-000

(21) 2499-4244

Se você está em busca de ideias de design, compilei mais de 40 exemplos de sites de contabilidade bem projetados . Selecione 1 ou 2 estratégias de marketing e utilize-as para conquistar clientes. Quando se trata de marketing para o seu escritório de contabilidade, sugiro focar em algumas estratégias-chave que têm maior probabilidade de atrair seu público-alvo. Aqui estão algumas recomendações: Enviar uma newsletter personalizada – Uma newsletter personalizada é uma ótima maneira de construir confiança e manter contato com clientes potenciais e atuais.

Escolha um tema consistente para sua newsletter para definir expectativas claras, sejam dicas de negócios semanais ou notícias selecionadas do setor. Por exemplo, minha newsletter Future Firm apresenta um top 5 semanal, oferecendo aos líderes de empresas insights sobre como construir empresas modernas e escaláveis. Solicitar Indicações – Uma das estratégias mais eficazes é o marketing boca a boca. Pedir indicações pode ajudar a construir uma base de clientes sólida desde o início e a estabelecer confiança dentro da sua rede de contatos.

Eis como fazer: O momento certo é crucial: peça indicações após um projeto bem-sucedido ou uma ótima interação com um cliente. Facilite o processo: Forneça ferramentas como links de indicação, cartões de visita ou um roteiro simples para agilizar o processo. Demonstre gratidão: Sempre agradeça aos clientes pelas indicações, independentemente do resultado. https://lp.contabilon.com.br/contador-online-timbo-santa-catarina-sc/

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Um agente em tempo integral pode supervisionar 30 ou mais transações por ano, enquanto um agente em meio período pode fechar apenas uma ou duas. Recomendamos trabalhar com um agente que facilitou pelo menos 12 vendas de imóveis nos últimos 12 meses. É mais provável que eles estejam atualizados sobre a dinâmica do mercado local e tenham uma forte rede local. A maneira mais precisa de verificar o histórico de vendas de um corretor de imóveis é solicitá-lo diretamente. Eles devem ser capazes de enviar a você links para vendas recentes ou fornecer uma impressão de seu MLS local. Listagens ativas também são um bom sinal. Você deve encontrá-los no site pessoal de um agente ou no perfil Zillow.

Procure agentes que fecharam pelo menos duas a três vendas no bairro em que pretende comprar ou vender, de preferência nos últimos um a dois meses. Os agentes que trabalham principalmente em sua área sabem como avaliar com precisão as casas na área. No mínimo, seu agente deve ter experiência com sua área-alvo, tipo de propriedade e faixa de preço. Alguns corretores de imóveis criam nichos em uma área específica de imóveis, como propriedades para investimento, primeira compra de casa, execuções hipotecárias ou realocações militares. Procure agentes com um forte histórico de ajudar clientes em sua situação.

Procure também as certificações correspondentes. As certificações comuns de corretores de imóveis que você pode encontrar incluem: Representante do comprador credenciado (ABR): os ABRs são certificados para ajudar os clientes a navegar em todos os aspectos do processo de compra de uma casa. Certified Residential Specialist (CRS): Uma designação CRS implica um alto nível de realização como um agente de listagem. Para ser elegível, um agente precisa ter fechado dezenas de transações imobiliárias e movimentado vários milhões de dólares em vendas de imóveis ao longo de vários anos.

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Você precisará apresentar: Habilidades de negociação e persuasão para conquistar clientes e fechar negócios com sucesso. Uma postura confiante e extrovertida para ganhar confiança e transmitir segurança. Visão comercial e capacidade de atingir metas de vendas Excelentes habilidades de comunicação verbal e escrita para interagir com contatos profissionais e redigir ou revisar documentos complexos. Altos níveis de atendimento ao cliente para dar suporte aos clientes e mantê-los satisfeitos.

Determinação, perseverança e paciência para concluir negócios complexos dentro do prazo. Profissionalismo e boa gestão do tempo para priorizar tarefas com eficácia e inspirar confiança nos clientes. Habilidades em TI. Experiência profissional – Iniciar uma carreira no ramo imobiliário é relativamente simples, pois é comum encontrar oportunidades para negociadores trainees, onde não é necessária experiência prévia e é oferecido treinamento completo.

Experiência em áreas afins, como vendas, atendimento ao cliente ou administração, pode ser um diferencial na sua candidatura, assim como boas habilidades em informática. Pode ser vantajoso acompanhar alguém em uma imobiliária enquanto você procura emprego. Isso demonstraria seu interesse em trabalhar no setor imobiliário, ajudaria você a criar contatos e poderia até mesmo levar a uma vaga. Descubra mais sobre os diferentes tipos de experiência profissional e estágios disponíveis.

Acima de tudo, no entanto, dar deve estar em primeiro plano. Com uma boa dica ou informações valiosas, você rapidamente provará ser um contato útil. Se possível, deixe os assuntos particulares de lado e coloque seus próprios interesses em segundo plano. Se você deseja se beneficiar de sua rede a longo prazo, não explore a dependência de outras pessoas ou tente obter vantagens à custa de outras pessoas.

Usar cartões de visita – Apesar das muitas redes digitais, o cartão de visita não perdeu sua importância. Distribua seus cartões de visita com o devido respeito próprio. Em troca, leia cuidadosamente a carta do seu oponente. As informações sobre ocupação e cargo oferecem bons pontos de partida para discussões aprofundadas.

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Depois, o melhor é anotar no verso do cartão de visita: Onde vocês se conheceram e sobre o que conversaram? Esses detalhes tornarão mais fácil para você contatá-los mais tarde. Compartilhar informação – Não suspeite de informações que estão sendo exploradas por outras pessoas.

Um certo grau de abertura é necessário para uma rede de contatos bem-sucedida, mesmo que você não deva divulgar nenhum segredo da empresa, é claro. O concorrente de hoje pode ser o informante de amanhã. Ao compartilhar informações, você pode descobrir semelhanças, de forma que o suposto concorrente se torne parceiro do projeto.

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Por fim, um contrato de exclusividade obriga você a vender seu imóvel somente por meio de uma única imobiliária. Você não pode vender seu imóvel por conta própria. Em contrapartida , os profissionais comprometem-se a promover o imóvel e a utilizar todos os meios disponíveis para encontrar um comprador. A comissão é devida mesmo que o proprietário indique um potencial comprador à agência. Se o imóvel não receber nenhuma visita após um mês, o proprietário tem o direito de solicitar uma revisão do seu contrato. Da mesma forma, se o imóvel não for vendido após um ano, é possível optar por um contrato não exclusivo. Qual a diferença entre um mandato simples e um mandato exclusivo? Num contrato de exclusividade, as restrições são mínimas: o proprietário tem o direito de nomear outras agências e vender o imóvel de forma independente.

Por outro lado, num contrato de exclusividade, apenas a imobiliária pode vender o imóvel. É importante considerar que o investimento da imobiliária na venda do imóvel é proporcional à exclusividade que lhe é concedida. Um investimento maior em publicidade e marketing é necessário quando há um contrato de exclusividade de vendas. Em um contrato de exclusividade, a imobiliária tem plena consciência de que é a única a oferecer este imóvel. Ela também será a única a receber a comissão caso a venda seja concretizada. Portanto, ela investe mais esforço e recursos na promoção do imóvel e na busca por um comprador . Isso inclui vitrines bem destacadas, anúncio em destaque no site, publicidade e organização de visitas guiadas. A imobiliária prioriza o seu imóvel em relação aos demais que estão listados sob contrato de exclusividade.

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Desde a Lei Alur de 27 de março de 2014, os proprietários de imóveis alugados localizados em prédios de propriedade conjunta devem contratar um seguro de responsabilidade civil para seus imóveis. Isso está, naturalmente, incluído no seguro para proprietários não ocupantes (PNO) . O que acontece depois que eu envio minha candidatura? Seu senhorio receberá um e-mail apresentando o seguro Garantme para proprietários não ocupantes. Ele poderá se inscrever em menos de 5 minutos e receber seu certificado instantaneamente. Em outros casos, ainda é recomendável contratar um seguro para proprietários não residentes (PNO), pois, caso contrário, o proprietário é responsável por danos materiais e/ou corporais causados a terceiros em caso de acidente com culpa comprovada. O seguro de responsabilidade civil incluído no seguro PNO cobre danos causados a terceiros. Lembre-se: danos ocorridos em áreas comuns são cobertos pelo seguro do prédio, e danos originados em uma unidade vizinha são cobertos pelo seguro desse vizinho.

No entanto, danos ocorridos dentro da unidade individual são de responsabilidade do proprietário, daí a importância de contratar um seguro para proprietários não ocupantes (PNO). O seguro de responsabilidade civil pode incluir uma garantia de “recurso do inquilino” e/ou “perturbação do usufruto” para cobrir uma possível falta de manutenção ou um defeito de construção, bem como uma garantia de “recurso do vizinho e de terceiros” para cobrir reclamações originadas na residência que causem danos aos vizinhos ou em áreas comuns. O seguro residencial para proprietários não ocupantes (PNO, na sigla em inglês) vai além da simples responsabilidade civil. Na verdade, ele também cobre danos causados ao próprio imóvel. Além de proteger contra os riscos tradicionais de aluguel (incêndios, explosões, danos causados pela água), também oferece proteção contra roubo, vandalismo, intempéries, danos elétricos, etc.

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Para encontrar o corretor de imóveis certo, comece perguntando a amigos, familiares e vizinhos. Muitas vezes, as recomendações boca a boca são a melhor e mais confiável maneira de encontrar um corretor de imóveis de confiança. Ao pedir recomendações, certifique-se de perguntar sobre a experiência específica deles com o corretor e por que (ou por que não) você deveria considerá-lo. Lembre-se de que, mesmo que um amigo tenha tido uma boa experiência com um corretor, isso não significa necessariamente que ele será adequado às suas necessidades. Por exemplo, você pode precisar de um corretor com experiência em um determinado bairro. Ou pode precisar de um corretor que tenha uma longa lista de fornecedores à disposição, como um faz-tudo ou um empreiteiro. Por fim, se várias pessoas relatarem experiências negativas com um corretor ou imobiliária específica, não ignore esse sinal de alerta. Evite corretores de imóveis com uma longa lista de clientes insatisfeitos.

Se você deseja verificar as credenciais de um corretor ou encontrar um profissional imobiliário legítimo, recomendamos fortemente que consulte a extensa rede de corretores de imóveis licenciados do Realtor.com . Ao pesquisar no Realtor.com, você tem a garantia de que todos os corretores são membros da Associação Nacional de Corretores de Imóveis (National Association of Realtors®). Esses corretores são submetidos aos mais altos padrões éticos e devem seguir um rigoroso Código de Ética. Os corretores de imóveis do Realtor.com também têm acesso ao MLS (Multiple Listing Service), que fornece os anúncios de imóveis mais atualizados e precisos . Para encontrar um corretor, basta acessar o Realtor.com e inserir a cidade ou o CEP de seu interesse. O Realtor.com fornecerá uma lista de corretores de imóveis na região, juntamente com seus anúncios atuais e anteriores, bem como a faixa de preço típica de seus negócios.