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Desde a Lei Alur de 27 de março de 2014, os proprietários de imóveis alugados localizados em prédios de propriedade conjunta devem contratar um seguro de responsabilidade civil para seus imóveis. Isso está, naturalmente, incluído no seguro para proprietários não ocupantes (PNO) . O que acontece depois que eu envio minha candidatura? Seu senhorio receberá um e-mail apresentando o seguro Garantme para proprietários não ocupantes. Ele poderá se inscrever em menos de 5 minutos e receber seu certificado instantaneamente. Em outros casos, ainda é recomendável contratar um seguro para proprietários não residentes (PNO), pois, caso contrário, o proprietário é responsável por danos materiais e/ou corporais causados a terceiros em caso de acidente com culpa comprovada. O seguro de responsabilidade civil incluído no seguro PNO cobre danos causados a terceiros. Lembre-se: danos ocorridos em áreas comuns são cobertos pelo seguro do prédio, e danos originados em uma unidade vizinha são cobertos pelo seguro desse vizinho.

No entanto, danos ocorridos dentro da unidade individual são de responsabilidade do proprietário, daí a importância de contratar um seguro para proprietários não ocupantes (PNO). O seguro de responsabilidade civil pode incluir uma garantia de “recurso do inquilino” e/ou “perturbação do usufruto” para cobrir uma possível falta de manutenção ou um defeito de construção, bem como uma garantia de “recurso do vizinho e de terceiros” para cobrir reclamações originadas na residência que causem danos aos vizinhos ou em áreas comuns. O seguro residencial para proprietários não ocupantes (PNO, na sigla em inglês) vai além da simples responsabilidade civil. Na verdade, ele também cobre danos causados ao próprio imóvel. Além de proteger contra os riscos tradicionais de aluguel (incêndios, explosões, danos causados pela água), também oferece proteção contra roubo, vandalismo, intempéries, danos elétricos, etc.