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Se a compra for financiada por um empréstimo hipotecário, o contrato de empréstimo/declaração do banco sobre a concessão do empréstimo deve ser apresentado ao notário. Vale lembrar que, ao solicitar esse tipo de financiamento, os bancos também exigirão uma série de documentos.

Dependendo da instituição financeira e do tipo de renda recebida, estes podem incluir: contrato de trabalho; comprovante de rendimentos do local de trabalho; extrato bancário (se estiver solicitando em outro banco); Declaração de imposto de renda PIT; outros documentos que comprovem os rendimentos recebidos: por exemplo, contratos de trabalho ou mandato específico, documentos que comprovem o recebimento de prestações da Instituição de Segurança Social (ZUS). Vale lembrar que, para calcular a solvência, o banco também pode exigir uma declaração do empregador sobre a extensão do contrato (se o contrato for por prazo determinado) ou um anexo (se o solicitante recebeu um aumento salarial). Também será necessário apresentar um contrato preliminar ou acordo de desenvolvimento e um extrato do registro/extrato de terras e hipotecas e um extrato do registro de terras.

Quais outros documentos são cruciais no processo de compra de um imóvel? Antes de finalizar a transação, é necessário verificar o registro de imóveis e hipotecas, onde a Seção II contém os dados pessoais do proprietário. Na Seção III, o comprador encontrará diversos ônus e servidões (direitos de preferência, arrendamentos, anuidades vitalícias, etc.). Informações sobre possíveis hipotecas estão incluídas na Seção IV. Uma análise completa do registro de imóveis e hipotecas ajudará a evitar surpresas futuras. Preste atenção especial a quaisquer avisos que indiquem que o registro será atualizado.